目前泰国买房依旧是热潮，目前最火的购房地区是沿海城市和泰国首都曼谷。曼谷现在分为三十八个县，首都分为五十个区。但是曼谷买房热潮主要集中在轻轨和地铁沿线，地价每年以9%的速度在递增。以下六个区域目前是曼谷买房的集中区：素坤逸区、是隆沙吞区、中心隆披尼、湄南滨河区、素坤逸外区和拉玛九区。
素坤逸区 Sukhmvit
（曼谷最大住宅商业区）
素坤逸区是素坤逸大街的泛称，是曼谷重要的CBD发展区。最大的公寓式住宅以及商业区都在这里，占据了曼谷市区面积的31%。这里因为乘坐轻轨、捷运十分方便，商场又繁多，四周修建了众多写字楼，本是应该泰国白领的上班族购买居多的。但是因为该区域有两个红灯区，所以外国人特别喜欢住在这里，把素坤逸区的大多楼盘都“承包”了。因为外国人喜欢夜晚嗨，所以大多泰国人并不喜欢购买这里的房子。
素坤逸区修建的公寓定位都是中高档和豪宅公寓这两个档次，今后的出租或者是二次销售市场会比较火热。素坤逸区的豪华公寓通常都是阁楼套房，目前均价都在25万泰铢/平米。就算最小的50平米的套房，起价也在千万泰铢以上。因为目前素坤逸区的土地基本已被开发殆尽，所以这里的公寓的供应量已经慢慢供不应求，而超级豪宅一般每个楼盘单元都不会超过200户，所以现在抓紧购买，价格只会增不会跌。
区内主要BTS轻轨站：(E3)BTS Nana， (E4)BTS Asok，(E5)BTS Phrom Phong，(E6)BTS Thong Lo，(E7)BTS Ekkamai
优秀楼盘推荐: 上思睿Edge Sukhmvit 23，在2017年9月开盘的Taka Haus，he Lumpini 24， Liv@49（小低层公寓）Ashton Morph 38。
房价增幅：这条线上老的楼盘在短短几年间已经从15-18万泰珠每平方米涨到了20-25万泰珠每平方米，手艺新开盘的项目起价可能到达了30万泰珠每平方米。
是隆沙吞区 Silom/Sathon
(曼谷老牌CBD金融、住宅区)
是隆沙吞区是曼谷最早的富豪住宅区。在萨拉丹小巷里的古老建筑，基本都是泰国世代富豪的家族住宅之所。现在的隆沙吞区里能看见的大部分高层建筑，都是上世纪90年代以前建成的，象征了早期曼谷的繁华。
目前是隆沙吞区是曼谷第二大的住宅区。该区2016年的土地收购价，已经到达30万泰铢/平方米！因为是隆沙吞区大多的空置地都是泰国皇家资产管理局的，所以目前只能少量开发。该地区只有2015年修建的西罗科塔Sirocco Tower是现在唯一的新建筑。
优秀楼盘推荐：上思睿The Line Sathorn，雷蒙置地2017/7/22最新开盘 The Lofts Silom，萨拉丹一号，曼谷丽思卡尔顿酒店公寓，Centric Sathon
中心隆披尼 Central Lumpini
(曼谷顶级地段，房价最高)
中心隆披尼区是曼谷最顶级最贵的区域，该区域集中了曼谷的最高端的商业中心和豪宅。中心隆披尼区现在的空置地的情况和是隆沙吞区一样，都是泰国皇家资产管理局的。所以土地也是极度稀缺的状态。
优秀楼盘推荐: 28 Chidlom by SC Asset，98 Wireless（美国大使馆邻居）， Klass Langsuan，Noble Ploen Chit， The Address Chidlom，Q Chidlom
湄南滨河区 Riverside
（滨河豪宅区）
湄南滨河区的房价近两年来增速非常惊人！因为该区的暹罗之印ICONSIAM和四季酒店公寓Four Seasons Private Residences这两个超级豪宅开盘了，所以让该区的房价暴增起来。但是这两个地盘并非是永久产权，没有地契的，所以并不建议购买。湄南滨河区属于曼谷的老城区，这里大多都是陈旧的物业，基础生活设施并没有随时代进行更新过，而且这里的交通十分拥堵，所以不推荐购买该区的房屋。
素坤逸外区 Outer Sukhmvit
素坤逸外区是指素坤逸44~76巷 和 65~115巷之间的区域。素坤逸外区是曼谷唯一下跌的主住宅区，因为在该区域开发了很多中低端公寓拉低了均价。房价在15万泰铢/平米，比去年同期该区公寓均价下跌了10%。该区域也是曼谷的主住宅区，生活质量并不会比其他区域差。
优秀楼盘推荐：Mori Haus(上思睿最新小低层楼盘），同区域上思睿打造的T77社区现在的房价比最初有涨一倍。
拉玛九区 Rama9
目测即将火起来的将会是以地铁MRT Phra Rama 9为中心，作为政府规划中的曼谷新CBD区域的拉玛九区Rama 9。这里正在建设的东南亚第一、世界第三高楼的曼谷Super Tower超级塔。而且曼谷超级塔周边也在修建众多百货商场，将会吸引更多的人来到此区域购房。Rama9区未来是BTS橘色线的延伸，使该区去往曼谷各个地方都将十分便利。
优秀推荐楼盘：The Line Asoke（20万泰铢/平起）, Rhythm Asoke（Rhythm Asoke 1期项目有低价抛售的房子，均价在14万泰铢/平米，性价比一级棒）
泰国曼谷房价总结
是隆沙吞、中心隆披尼区和素坤逸区这个三个区域价格任在持续上涨，房价虽然上涨已经超过15年了，涨幅非常稳定，没有楼市的泡沫迹象。而曼谷顶级地段因为土地稀缺，所以该区域的房价依旧在持续增长，大概每年都有4~6%的出租回报收益，而房价增值约为每年7%。目前曼谷公寓市场仍属于健康发展，没有楼市泡沫的迹象。
因为曼谷的BTS和MRT捷运系统的建设，给城市生活带来了极大的便利，所以造成了现在曼谷的地价飙升。但是预计曼谷楼市会在2030年左右会形成泡沫房价，因为曼谷的捷运建设将会在那时全面完工，所以曼谷房价的增长只有目前10多年的时间。
2017年曼谷房地产报告
曼谷公寓报告
2017年曼谷的公寓单元的平均购买率约为56％。约有553,900套公寓在曼谷完成购买并注册。这是过去几年中销售量最高的一年。所有新公寓单位的平均价格每个季度都在稳步上升。预计到2018年，平均价格会将上涨到8-10％。
曼谷服务公寓
服务式公寓的主要客户群是居住在曼谷的外籍人士。而曼谷的服务式公寓单位中有一半（55.6％）位于素坤逸路（Sukhumvit Road）沿线地区。 所有地区的服务式公寓入住率都均超过70％，部分地区超过90％。除南部边缘地区外，所有地区的月均租金已到达每平方米840泰铢的报价。
曼谷办公室
因为曼谷办公空间有限，虽然较比去年有所改善，但是新的供应量依然有限，尤其是黄金地段。靠近公共交通系统的甲级建筑物入住率都很高。出租率已经比过去几年有所改善。
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