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扒一扒中国人在泰国买房被骗的经历

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发布时间:2017-05-21 10:43:00   作者:岛主    阅读量:

扒一扒中国人在泰国买房被骗的经历

今天来一篇不一样的内容,带大家看看泰国置业中被骗了的国人都遇到过什么问题。俗话说吃一堑长一智,总结前人经验,自己在泰国置业的时候才不会再犯错!

天涯帖《清迈清华园购买至退款全记录》

原网址:bbs.tianya.cn/post-develope-1612936-1.shtml

岛主知道你们看见大段的字就晕,我也是这样的。要不是为了写这期专题,我真的懒得看那些又长又没有图的万言帖。所以,这里岛主来给你们总结一下这个曲折的故事。

泰国买房

两个好朋友,在网上闲逛,逛到了一个清迈华人开的帖子。就对清迈的生活心生向往,于是决定去清迈买房。联系了那个开帖的楼主,楼主给她们看了项目的设计图片和一些资料,并且说这个项目很抢手好的户型很快就会订出去。

于是两个好基友,不,是好盆友,就给楼主打了2套房的定金。本以为就能这么愉快地买到清迈的公寓,当个海外甩手包租婆,结果发现寄来的合同和先前楼主告诉她们的很多地方都不一致。于是她们决定不买了,要求退回定金。折腾了2个月,定金退了。好盆友中的一个就在天涯发了个帖,阐述了整个事件的过程。

岛主观点:定金的意思是,出去就回不来的一笔钱。所以两个好盆友最后能把钱拿回来,岛主觉还蛮吃惊的。看图片就打钱,是会出问题的。这个世界很多坏人,还有很多坏人到了网上就变成了好人。所以买房这种大事要去亲眼看过才行,至少亲眼看过你才知道网上勾搭你的是好人还是坏人,有没有做中介的资质。海外华人,什么楼主博主,呵呵哒。你们信不信,岛主以前也被一个普吉的房产博主伤透了心。所以决定普度众生。

泰国买房子

开发商而言,合同细节很多地方和中介口述的不符合,这一定是不妥当的。所以,还是那句话,自己去看房,跟中介沟通。如果可以看了合同再付定金,那自然是极好的。如果看不了合同,跟中介交谈的时候录个音,或者留个啥证据说法。以后要是真的有合同纠纷,我们腰板儿也更直一点。第一次买房最好去当地找个律师,陪你去谈,或者帮你看看合同。这笔钱还是不要省的,图个安心。

天涯帖《上思睿及其中介欺压华人顾客》

原网址:bbs.tianya.cn/post-5037-6205-1.shtml

这位女士的经历让岛主有点哭笑不得。她看上了上思睿的一套公寓,找了个中介,反复询问决定购买。赎回了银行里的理财产品,各类基金。但是付定金当晚遇到个在泰国生活的华侨,聊了两句对该项目产生了疑惑。于是去问中介要解释,比如房价怎么这么贵啊?离市中心也不是很近啊?之类的问题。估计中介觉得她很麻烦,没回复她,一气之下直接把她拉黑了。然后这位女士觉得很气愤,觉得不受重视。就在天涯上发帖,说上思睿欺压华人顾客,当然中间还有各种曲折,岛主省略了,大概就是那个中介和上思睿的一些工作纠葛之类的。

泰国买房

岛主观点:大家也不要太玻璃心了,这个中介顶多算没素质,没耐心,但是他的行为真的不构成什么欺压什么犯法。林子大了什么鸟都有,也不是所有中介都会跪舔有钱人吧。岛主猜这个中介手上客户应该很多,少卖一套不愁。或者也是宁愿少卖一个麻烦的客户,日后也少些纠纷和麻烦。这位女士有空在天涯发帖,不如好好再去多找几家中介对比一下。自己去看看,心里有个底。也不会听别人一说什么就立马动摇。

天涯帖《清迈买房的惨痛经历》

原网址:bbs.tianya.cn/post-5037-6583-1.shtml

这个po主的故事也是很传奇的。他也是在网上勾搭了一个博主,然后就萌生要去清迈买别墅的想法。不过他好在自己去看了,反证兜兜转转选了一套比预算贵一点的房子。然后付了定金的当晚就反悔了,想要对方退钱…

岛主观点:大家怎么都把“契约”这种东西视作儿戏啊,定金是不退的啊,而且第一个案例是因为合同和描述不符。这个案例简直就是自己的问题,还能要求退定金?亦可四口日米?

泰国买房

另外岛主也看到很多中介公司打出了一些存在误导性的信息,这里也想跟大家纠正一下。

中介提供的几大常见虚假信息

泰国买房移民?

买房移民这一说在泰国根本就不存在!泰国不是移民国家,每年全世界的移民份额,貌似只有200人。你买个小公寓就想挤进这个移民名额自然是不可能的。泰国只有签证,想要长期旅居,有留学签证,工作签证,陪读签证,养老签证,依亲签证,商务签证等等可以选择。但是请记住签证和移民,是不一样的。

外国人可以买永久产权的别墅?

可以买土地上的建筑物,土地只能租,30年一续。岛主再次表示,不知道那些国人中介是怎么办到的,也不知道会不会存在法律风险。

外国人买房可以贷款?

泰国买房

可以,但是贷款只贷给永久产权的现房公寓,所以并不是所有房屋类型都可以贷款。最多可贷房屋价值的一半,以评估价和卖价低的为准。

房屋会存在两套价格?

是的,所以上文那位网友总结看见中文的广告有多远躲多远。因为国内中介最喜欢玩的一套把戏,就是同一套房产在国内的卖价比开发商原价贵很多。因为国内中介佣金高,羊毛出在羊身上。还因为国内有钱的大叔大妈,并不太会英文,可以利用信息不对等的因素。不过,中介和开发商自然知道一旦被发现一套房屋两套价格,不好交差。所以会把一个项目集中都卖给国人,这样大家问到,价格都差不多。所以简单粗暴的一个方法,如果一个盘90%都是中国人在买,价格一般会虚高。

最后,叮嘱大家多读书多思考,好好学英语,将来能用到。实在不行,可以请个翻译陪你去呀。

注:文章转自微信公众号岛主有个岛

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