泰国房地产市场持续走热，反观2017年中国房地产政策却继续收紧，各路限制+限购让中国手里拽着钱的投资者望洋兴叹、苦不堪言，眼见着手里的人民币要贬值，心急如焚，一不小心就要迭出中产阶级的行列。再加上欧美传统投资国家对外国买家的多方限制和税务烦累，进入新的投资渠道刻不容缓，你的人民币等不了你。所以今年依旧是泰国开发商们角逐竞争疯狂吸引本国及国际买家的一年。
而曼谷作为泰国的首都，自是成为买家投资的热门城市。据媒体报道，因大批买家希望住在或投资在曼谷中心优质地段，开发商们纷纷顺应买家需求，将目光锁定在曼谷中心的超豪华高端公寓项目上。曼谷俨然已成为一个更加内向型的城市，城市中心拥有更为集中的基础设施建设和及引人注目的景点——所以，曼谷的哪一个区域才是投资最具潜力地段？到底应该怎么样才能选择到价值洼地？
李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律。决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。好的地段是房地产保值增值的保障。那么曼谷的哪些地段升值最快，最适合投资呢？下面小编来为大家扒一扒吧。
2017年5月24日，泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快的地段排名，其中排名前十的地段包括：
- 第一名的Sukumvit 21每平方哇（4平方米）140万泰铢，1年升值27.3%；
- 二名Ratchadaphisek-The Mall每平方哇30万泰铢，1年升值25.0%；
- 第三名Rama 2路13.5公里Samae Dam每平方哇45万泰铢，1年升值12.5%；
- 第四名Krung Thon Buri路每平方哇60万泰铢，1年升值9.1%；
- 第五名Ratchadaphisek-Huai Khwang每平方哇65万泰铢，1年升值8.3%；
- 第六名Asok-Din Daeng每平方哇45万泰铢，1年升值12.5%；
- 第七名New Pechburi每平方哇45万泰铢，1年升值12.5%；
- 第八名Samrong-Sukumvit 107每平方哇25万泰铢，1年升值8.7%；
- 第九名Charoen Krung路1巷每平方哇65万泰铢，1年升值8.3%；
- 第十名Sukumvit 71每平方哇35万泰铢，1年升值16.7%。
从上面的数据中我们可以看出，综合了各个地区的地价及区域土地价格的升值速度来进行排名曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%，而Sukumvit地区和Ratchadaphisek-The Mall地区以每年25%以上的增长速度占据排名榜的第一和第二名。
Sukumvit地区更以每年27.3%的增长速度高高占据排行榜的第一名，Sukhumvit路又名“泰国三号公路”，由首都曼谷向东南部延伸，全长超过400公里，接通哒叻府。它以第五任公路部长官PhraPisanSukhumvit来命名，它是泰国的四条主要公路之一。
Sukhumvit路是当今曼谷最为繁华的商业大街，全线贯穿轻轨，连通数个办公区及商圈，如Siam、Asoke、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。
素坤逸区（Sukhumvit）已然是一个娱乐性丰富的社区，身穿毕挺西装的生意人在这里品红酒、商谈，名牌时装和潮流餐厅到处可见。可以说在Sukumvit 沿线买房子就相当于拥有了曼谷最优渥的城市配套咨询，投资优势可见一斑。
而位居排行榜第二名的Ratchadaphisek-The Mall区域是新的华人聚集中心，并且此区已建设多个大型商业和办公中心，如泰国股票交易所（SET）、大型人寿保险公司及综合性办公大楼G TOWER和即将开始建设的亚洲第一高楼Super Tower、有发展成为曼谷新商业中心趋势，此外此区域的著名购物商场和大型购物中心均已投入使用，另有Makkasan Complex大型商业发展计划项目都推动着叻抛区拉差达路地段往商业区方向发展，吸引商家前往此区发展住宅公寓项目。投资价值也是只差2.3%紧跟Sukumvit 区域。是投资房产的绝佳地段。
其他地区也以各自区域的规划发展使土地价格逐年上升，这似乎成为了曼谷房地产市场的一种特色：虽然不会像中国那种出现一夜暴涨的情况，但是在大环境下保持着逐年稳步增长的趋势，并且曼谷的房地产出租回报率是国内的两到三倍 ，在土地价格与投资回报率的双重增值收益下，在曼谷投资房产似乎成为了中国人目前最好的选择。
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