好多粉丝在后台问二小姐，为神马最近没有更新泰国买房的内容？情况是这样的，二小姐某一天突然收到了一封这样的邮件...大概就是之前买的Ideo O2的房子，已经修完咯！最近这段时间就可以去验房以及办理过户的手续啦～尼玛，买的时候明明说是2018年的年底才交房的！居然提前一年就交房了！大开发商也过分靠谱了吧！于是，二小姐就马不停蹄开始回国办理各种转款手续。正好很多宝宝都在问二小姐，泰国买房的怎么转款？今天干脆就把泰国买房转款的流程给宝宝们完整演示一次！
泰国买房转款的几个步骤
1. 泰国银行开户。
2. 国内银行转账到泰国的银行户头。
3. 泰国银行开具资金证明和房款支票。
4. 拿证明和支票给开放商的人员办理过户。
特别提示一点！国内对资金汇到国外有限制，一个人在一个自然年只有换汇5万美元的额度。而且，汇款填写的资金用途不能是买房。所以，具体要怎么操作，大家应该明白。另外，二小姐使用的是工商银行APP，现在转账到境外的工行，是没有手续费的。
中国工商银行（泰国）开户流程
1. 携带个人护照，身份证，国内银行流水，国内工商银行卡和U盾，购房合同，购房交款收据到中国工商银行（泰国）柜台开户。周一到周五，早上十点半到下午四点半左右，柜台有可以说中文的工作人员可以办理。
2. 填写客户信息表，身份申报表，核查国内资产同意表后，工作人员开始审核你的资料。如果资料齐全的话，就开始办理开户，并存入1000B到卡内，整个流程大概办理1小时左右。
3. 开户成功后，你会领取一张存折，一张银行卡和一个u盾。
4. 存折左上角的数字，就是你的账户号码。转账的时候，需要往这个号码转账。下面的存折号码，不是转账用的号码，不要搞错咯！
国内银行转账到中国工商银行（泰国）流程，国内工行转账到泰国，大概分为两个大步走： 购汇和转账 。
如何购汇
1. 进入工商银行APP，选择结售汇业务。
2. 进入结售汇的外汇汇率列表，选择购买外币种类，因为是往泰国转账，所以直接选择「泰国铢」。每天的汇率都是在变化的，所以不着急转账的话，可以等个好汇率。
3. 点击泰国铢后，进入购汇界面 ，然后选择购汇项。
4. 阅读个人购汇申请书，黑体字有写一些注意事项，其中包括不得用于境外买房。
5. 进入购汇界面，顶部会提示你还能购汇的额度。每人每个自然年只有5万美金的购汇额度，这里会自动折合成泰铢的金额。钞汇标志选择汇，然后填写所需金额，不能超过5万美元额度的上限。汇款用途可以随便选择，建议选择货物贸易。对方国家／地区选择泰国。
6.填写完毕后，确认无误，就确定。
7.购汇成功了会有提示。恭喜各位宝宝，已经顺利完成第一步了。
如何转账
购汇成功之后，才能转账到境外。人民币是没有办法直接转账到，一定要先购汇！
1.进入转账汇款界面，选择境外汇款。
2.因为二小姐是在泰国的工商银行办的账户，所以这里选择境外工行收款。收款户名填写你的银行账户，英文大写字母。收款账户就是存折上的账户号码，注意是账户号码，不是存折号码。收款人地址，这个问银行。用途大类，跟购汇时候选择的种类类别差不多就可以了，不一定要一样。
3.填写好上面的收款信息后，再填写汇款金额。收款银行选择工银泰国。币种选择泰国铢。钞汇标志选择汇。汇款金额就是你购汇的总金额。
4.确认转账信息，无误后点击确定。
5.成功后会有成功的提示，可以选择查看电子回单。不过不用查看这个回单，成功后肯定是到账的。
6.差不多第二天，泰国工商银行这边，会有工作人员查询到账信息。金额到账后，会主动联系你，问明到账的金额目的。这个很关键，因为买房的时候，需要银行开具的外汇证明。有了外汇证明，开放商才能办理过户手续！
到这里，泰国买房转款的流程就全部搞定咯！不过由于每个人的每年额度只有5万美元，必须要找够亲戚朋友一起来转账啦！
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