前天，二小姐终于把Ideo O2房子的过户办理完了。简直是一路各种波折啊，主要问题就是银行这边效率太低...今天是泰国买房过户最后一个环节的科普。二小姐背的这一个布包里面，就是刚刚从泰国开发商那里交接的过户后所有资料。
之前二小姐已经为大家科普了泰国买房如何转款，今天继续来说说为泰国房产办理过户手续的方法。房款从国内转到泰国的账户之后，要开发商那里交房款，还需要两样东西：支票和外汇证明。办理支票和外汇证明，需要带上护照、存折和购房合同，到银行办理。
外汇证明和支票
是要证明你账户里面的每一笔钱，都是通过海外的合法途径转账到泰国的证明文件。到银行开外汇证明，还需要你房子的地契文件才行！不管是照片还是复印件都可以！一定要提前联系好你在开发商的对接人索取地契。资料齐全后，先填写一张资金来源说明，大概就是资金来源于哪里，谁往你账户转账，转了多少钱，每一笔都要写明。存折里面可以查到每一笔账的时间和金额。
下面这张就是外汇证明。每一笔从海外汇到泰国的款项都被标注出来，银行盖章有效！没有这张外汇证明，开发商是没有办法给你办理房屋过户手续的。另外，开外汇证明需要支付100泰铢。然后再开一张支票就ok，开支票的手续费是20泰铢。
交房
外汇证明和支票开好，就可以去开发商交清尾款了！去开发商交款后，再等差不多一周时间，就可以去开发商那里拿地契的相关文件。除了地契之外，开发商还会交给你钥匙，空调遥控器，电池，芯片卡，密码锁使用说明等。所有东西都在一个文件夹内，宝宝们要清点好。因为办理过户手续都是开发商自己办理，不需要自己去跑，还是挺省事的。
地契的相关文件是最重要的，交房的时候一定要数清楚！一共有三样：地契、土地买卖合同和房屋户口本。地契是所有文件中最重要的！地契基本上就是我们国内买房意义上的产权证。地契上标注的地不是整个开发项目的地，只是你购买单元的地。以后房屋要交易的话，必须要这张地契。地契分为正反两面，正面是房屋相关的一系列详细信息。都是泰文标注的，看不懂的要自己想想办法啦～地契的背面为土地相关的持有转让等信息。
房屋户口本是泰国政府颁发的，主要作用是用于登记房屋业主信息，其实对于外国人来说，用处不大。外国人所持有的房屋户口本是深蓝色封面。房屋户口本会有公寓房号、业主信息等内容。土地买卖合同就是一张纸。关于房屋买卖的相关的交易信息都会说明。
关于泰国买房的相关环节，二小姐已经全部手打完毕啦！
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