提到海外投资，一开始大多数人都是拒绝的，究其原因，无外乎对于海外投资被骗的担心。泰国，一个国人既熟悉又陌生的国度，已经成为近两年中国资本的投资热门选择。为什么泰国房产会成为资本追捧的对象？当我们还在犹豫不决的时候，聪明人已经开始了泰国投资。今天，让我们畅谈泰国地产市场的现状。
选择泰国购房的原因
相信大多人印象中的泰国还停留在本世纪初贫穷落后的东南亚国家，靠低价团引客、购物宰客提高国民GDP的时代。其主要代表无外乎人妖、性、佛教和政变——标签多且肤浅。身边很多从泰国深度自助游回来的朋友，无一不爱上这个自由开放的国度。
首先，泰国作为佛教国家，人民善良和蔼，社会治安稳定、和谐，虽然偶尔会出现红黄衫军事件，但在已逝老国王普密蓬九世的治理下，国泰民安，百姓安居乐业，国民幸福指数位列世界前茅。相比某些发展中国家和部分第三世界国家，暴戾之气在泰国很少能见，更多的则是和谐和幸福。
其次，作为旅游国家，泰国是一个开放包容的国家，丰富的旅游资源，深厚的历史文化，淳朴的宗教信仰，独特的自然风貌，便捷的地理位置，每年都会吸引数千万的旅游人士来此度假，定居在此的外国人更比比皆是。今年更是借助中国“一带一路”的政策，大力招商引资，吸引更多的外企来泰投资。
最后，战争绝缘体。200年来，泰国无战事纷争，两次世界大战泰国均未参与其中。不同于其他亚洲国家，中国与泰国外交稳定且良好，自1981年诗琳公主首次访华以来，中泰两国领导人频繁的互访为双边关系奠定了良好的基础。
而中泰两国的民间往来交流在亚洲范围内更是无出其右，这一论断从我国历年赴泰的旅游人数就可以印证。因此战展望未来必定会有更多的人来泰投资，而泰国各城市房产也有其投资的优势，需要提前考虑清楚。
曼谷购房现状
曼谷的房产市场发展迅猛，相对成熟。泰国作为亚洲经济四小龙之一，其首都曼谷的经济和人口占据了泰国经济的半壁江山，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些公司的中高层管理者成为曼谷房产的主要客群，无论是购买还是租住，其力量不容小觑。
同时因为曼谷聚集了泰国最多的富裕阶层，对居住的需求也相对而言更大，但城市面积有限，能够修建的新楼盘也不多，房产价格自然而然的就更高。尤其是BTS轨道沿线的楼盘和市中心黄金地段的楼盘价格更是高到咋舌，完全不逊于国内一线城市，每平方米达数万甚至十几万人民币。
普吉岛购房现状
普吉岛是泰国的明星景点，除去本世纪初著名的普吉岛海啸事件，回顾过去，很少发生自然灾害。普吉岛东临泰国湾，西接安达曼海，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。
岛上有数个高级高尔夫球场，顶级游艇俱乐部更是数不胜数。普吉岛位于泰国最南端，因为没有工业支撑，岛上的物资基本靠其他地区供给，这也造成了普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价也较高，均价在2万元以上。
芭堤雅购房现状
芭堤雅距曼谷索万那普机场只有120公里的距离，车程大概1小时20分钟。已经建成并投入使用的乌塔堡机场的前身是泰国军用机场，目前正在扩建，距离芭提雅市中心约50公里距离，并已开通国内多个城市的直飞航线，今后还将继续增加，未来会建成曼谷地区第二大国际机场，交通优势很明显。
众所周知芭堤雅中心区的夜生活极其丰富，著名的步行街成为芭提雅旅游的必来之地，由此中心区的房价也较贵，均价大概2万平米左右，适合投资。而距离中心区约2公里的中天区域成为欧美客人聚居之地，闹中取静的地理位置，超高的性价比，令外籍人士趋之若鹜，房产更是供不应求，未来有望成为芭提雅第一大商业区，相对老城区品质更高，规划更合理，投资回报率较为可观。
清迈购房现状
作为泰国第二大城市的清迈，环境优美、气候凉爽，是许多国人来泰国旅行首选的避暑胜地，目前清迈更多是作为一个旅游城市在发展，房产市场处于待开发阶段，房价不高，房租也不高，租客主要是以养老和度假的外国游客为主。总的来说投资回报率低，更适宜养老或者自住。
最后Sia想要说的是，虽然泰国房地产市场近年来蓬勃发展，吸引了不少海外人士购买。不过还是建议投资泰国房地产要考虑周到，思路清晰，毕竟任何潜在的置业都会存在风险。在购置泰国房地产之前，首先要弄清楚自己的目的是打算作为自己的主要居所还是度假屋，亦或是作为一项投资。
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