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泰国买房的那些事

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发布时间:2017-08-09 10:37:42   作者:Sia    阅读量:

泰国买房的那些事

提到海外投资,一开始大多数人都是拒绝的,究其原因,无外乎对于海外投资被骗的担心。泰国,一个国人既熟悉又陌生的国度,已经成为近两年中国资本的投资热门选择。为什么泰国房产会成为资本追捧的对象?当我们还在犹豫不决的时候,聪明人已经开始了泰国投资。今天,让我们畅谈泰国地产市场的现状。

选择泰国购房的原因

相信大多人印象中的泰国还停留在本世纪初贫穷落后的东南亚国家,靠低价团引客、购物宰客提高国民GDP的时代。其主要代表无外乎人妖、性、佛教和政变——标签多且肤浅。身边很多从泰国深度自助游回来的朋友,无一不爱上这个自由开放的国度。

Bangkok Property

首先,泰国作为佛教国家,人民善良和蔼,社会治安稳定、和谐,虽然偶尔会出现红黄衫军事件,但在已逝老国王普密蓬九世的治理下,国泰民安,百姓安居乐业,国民幸福指数位列世界前茅。相比某些发展中国家和部分第三世界国家,暴戾之气在泰国很少能见,更多的则是和谐和幸福。

其次,作为旅游国家,泰国是一个开放包容的国家,丰富的旅游资源,深厚的历史文化,淳朴的宗教信仰,独特的自然风貌,便捷的地理位置,每年都会吸引数千万的旅游人士来此度假,定居在此的外国人更比比皆是。今年更是借助中国“一带一路”的政策,大力招商引资,吸引更多的外企来泰投资。

泰国

最后,战争绝缘体。200年来,泰国无战事纷争,两次世界大战泰国均未参与其中。不同于其他亚洲国家,中国与泰国外交稳定且良好,自1981年诗琳公主首次访华以来,中泰两国领导人频繁的互访为双边关系奠定了良好的基础。

而中泰两国的民间往来交流在亚洲范围内更是无出其右,这一论断从我国历年赴泰的旅游人数就可以印证。因此战展望未来必定会有更多的人来泰投资,而泰国各城市房产也有其投资的优势,需要提前考虑清楚。

曼谷购房现状

曼谷购房现状

曼谷的房产市场发展迅猛,相对成熟。泰国作为亚洲经济四小龙之一,其首都曼谷的经济和人口占据了泰国经济的半壁江山,世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些公司的中高层管理者成为曼谷房产的主要客群,无论是购买还是租住,其力量不容小觑。

同时因为曼谷聚集了泰国最多的富裕阶层,对居住的需求也相对而言更大,但城市面积有限,能够修建的新楼盘也不多,房产价格自然而然的就更高。尤其是BTS轨道沿线的楼盘和市中心黄金地段的楼盘价格更是高到咋舌,完全不逊于国内一线城市,每平方米达数万甚至十几万人民币。

普吉岛购房现状

普吉岛

普吉岛是泰国的明星景点,除去本世纪初著名的普吉岛海啸事件,回顾过去,很少发生自然灾害。普吉岛东临泰国湾,西接安达曼海,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。

岛上有数个高级高尔夫球场,顶级游艇俱乐部更是数不胜数。普吉岛位于泰国最南端,因为没有工业支撑,岛上的物资基本靠其他地区供给,这也造成了普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价也较高,均价在2万元以上。

芭堤雅购房现状

芭堤雅购房现状

芭堤雅距曼谷索万那普机场只有120公里的距离,车程大概1小时20分钟。已经建成并投入使用的乌塔堡机场的前身是泰国军用机场,目前正在扩建,距离芭提雅市中心约50公里距离,并已开通国内多个城市的直飞航线,今后还将继续增加,未来会建成曼谷地区第二大国际机场,交通优势很明显。

众所周知芭堤雅中心区的夜生活极其丰富,著名的步行街成为芭提雅旅游的必来之地,由此中心区的房价也较贵,均价大概2万平米左右,适合投资。而距离中心区约2公里的中天区域成为欧美客人聚居之地,闹中取静的地理位置,超高的性价比,令外籍人士趋之若鹜,房产更是供不应求,未来有望成为芭提雅第一大商业区,相对老城区品质更高,规划更合理,投资回报率较为可观。

清迈购房现状

清迈购房现状

作为泰国第二大城市的清迈,环境优美、气候凉爽,是许多国人来泰国旅行首选的避暑胜地,目前清迈更多是作为一个旅游城市在发展,房产市场处于待开发阶段,房价不高,房租也不高,租客主要是以养老和度假的外国游客为主。总的来说投资回报率低,更适宜养老或者自住。

最后Sia想要说的是,虽然泰国房地产市场近年来蓬勃发展,吸引了不少海外人士购买。不过还是建议投资泰国房地产要考虑周到,思路清晰,毕竟任何潜在的置业都会存在风险。在购置泰国房地产之前,首先要弄清楚自己的目的是打算作为自己的主要居所还是度假屋,亦或是作为一项投资。

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