M君有很多朋友在泰国买了房子，说起当初为什么会来曼谷投资买房，发现大家的初衷都大同小异，但是其中有两位小伙伴后来竟然因为使用房子的方式不同，收到的回报也大相径庭。今天就来说说他们的故事。朋友A是在曼谷坐拥三套房的人，朋友B是手握两套房的人。说到这，总有一种淡淡的忧伤，和土豪做朋友也很不容易。
“为什么跑来曼谷买房？”概括两位朋友的心声就是为了“以房养学”。后来想想“以房养学”确实是个好办法，第一，孩子大老远跑来泰国上学，作为家长能知道自己的孩子住哪里，对孩子的安全问题也有一定的把控；第二，了解当地消费水平，控制孩子的生活费，而且其他租出去的房子每月定时收取房费，也算是一种自给自足；第三，孩子毕业后想留在泰国找工作也能有个地方住，要是想回国，泰国的房子可以外租也可以卖了，有了现成资金省房租也不用帮别人赚贷款钱了。
说到这里，就会有人问我说，都是以房养学，有什么不同？
朋友A的爸妈投资的房子都是泰国本地人喜欢买或者租的房子，外国人比较少。本金不高，租金也相对比较低，但是算一算回本率非常高，十年就可以回本，相比其他国家可以说是回本很快的了。朋友B的爸妈投资的都是豪华区，地段好，租金高，属于短租人群超喜欢的房子类型。
朋友B的爸妈买了两套房，一套是为了投资出租，另一套给朋友B自己住。可是她偏偏不走寻常路，自己跑出去和同学合租了一套房子，把自己手上的两套房子都拿出来做Airbnb（爱彼迎）。听说收入很客观，不夸张地说，她短租收来的利润可以负担她和朋友一起合租公寓的费用了。如果这是以租养贷的话就更完美了。
听听，土豪朋友B的租房生意做得风生水起。反观朋友A，自己住着一套，出租了一套，空着一套，直到知道朋友B的使用方式，朋友A就找M君算了一笔账，被最后得出的结论震惊了！终于知道有钱人的世界不是平民百姓可以去猜的，朋友A也决定把空着的房子拿来做短租。
不过，自己做短租也挺累，要打扫，还要花时间管理维护，有时候还会遇到空房期。不过，朋友A的目标本就不是高档公寓，单纯做短租没优势，而且了解的人都知道高档公寓的物管很贵，租出去的房子还要自己出物业费，再加上不可控的空窗期，盈利和亏损就不好说了。
于是，朋友A放弃了做短租的打算，找了一家靠谱的房产公司，直接做房产托管，既不负担租房的其他杂费，还能每个月有定时收入。不禁感叹，海外投资置业完全是“以钱赚钱”，尤其是在曼谷这个放假逐年上涨的城市，资金回本只会越来越快，买房不想住可以直接托管，做个甩手掌柜，坐等收钱。
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