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曼谷租房记

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发布时间:2018-08-22 11:49:45   作者:在曼谷    阅读量:

曼谷租房记

要去曼谷生活了,首先要解决租房的问题。彼时因工作还在交接,签证需要处理,商量下来决定分头行动,让队友在7月底先去曼谷找房子,待房子找好,房间整理完、打扫干净,一切安排就绪了,而我在上海的事务也处理得差不多了,再和娃再飞过去。

整个过程计划预定在10天内完成。现在看来,时间完全够用,一来是曼谷租房比想象中方便,二来队友也非常给力,在一周不到的时间里提前完成任务。

曼谷租房地点选择

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出发前我们已商定好,居住地点按三原则进行:学校附近;学校免费班车接送点附近,就在地铁站出口处(校车费小贵,一年16K+起,这笔银子可省下);免费班车点的延线地铁或轻轨站附近。

租房类型的选择

泰国的房子交付时都是精装修,很多楼盘的家电家具也在交付标准中,所以在泰国租房子住比较省事省力,拎包入住即可,住房环境也普遍比国内的好。租住的房子大致分成三类:

house,类似于别墅,学校所在的巷子里有很多house,house的租金每月从5万铢到30多万铢不等,面积大,一家4口以上居住性价比还是不错的。

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apartment,由公司持有,通常没有配套设施,不拥有产权。而且如果租Apartment,除了租金以外,还需要交非常高的水、电、电视等费用,有时甚至会高到的每月租金的一半!

Condo,Condo和Apartment在中文中一般都被翻译为“公寓”,但在泰国这两种房产是不一样的。Condo是指私有公寓,拥有电梯、游泳池、健身房、花园、绿化、酒店式大堂及前台接待这些公共物业配套设施的高端公寓,而且每户都有产权证。两房的价格根据地段及交通在15000-70000铢不等,可根据自己的实际情况进行选择。

所以无论从预算到居住面积以及相应配套等因素综合考虑下来,condo对我们而言是最适合的。队友26日到,但不巧的是26、27、28三天是泰国的公共假期(走之前还是有工作没做到位),在假期泰国人鲜少工作。怎么办呢,也不能闲着,踩点先进行起来。

泰国租房的几种主要途径

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租房网站:如thailand-property, rentinbangkok, century21;

个人对个人:房东会将租房信息放出,我看到学校巷子里有些House大门就有贴出“rent”的告示,也可以在facebook上找房源,很多个人房源会发布在上面。

中介:队友出发前微信联系过一个中介,到了曼谷找了几天房后,队友知道的楼盘居然比中介知道的还多。感觉中介的作用真不大。

公寓物业:想要更直观的选房,还有第四种方式:选择要居住的区域,看中哪个公寓直接向该公寓物业询问。和国内不同,泰国的租售房屋都可以在物业处获取信息,一般高级大楼的物业都是会说英语的。如果有房屋出租,他们会毫无保留的告诉你,而且他们是不收取任何费用的,这种方式比较靠谱也更为快捷。

开始找房

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按原定计划,队友先去学校附近踩点。虽然在公共假期,好在值班的物业也大都愿意带着看房。第一天去看了几个新楼盘,曼谷的租房市场不错,全部租满,队友郁闷,无功而返。第二天又接着看了几个公寓,要不是设施有点陈旧没有看中;要么设施是新的,也靠近学校,但是租金高了,和周边配套交通的环境有点不成正比;要么是租金便宜离学校也不算远,可人气不足。从大魔都出来,不怕车流人流,就怕连个鬼影都没有。

学校附近找房行不通了,调整到第二方案:在学校shuttle van接送点也就是地铁站周边找。队友又花了两天时间看了大大小小若干公寓,最终在第三天锁定了距离地铁口零距离的一幢公寓,早怎么没发现,呵呵。

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为什么选它?交通方便,出门即是地铁,外出办个事,周末溜个娃去哪哪儿都方便,在堵城曼谷,地铁太重要了;有安全感,大使馆2个: China Embassy, Korean Embassy,祖国妈妈就在边上,出门在外有心理安慰;生活配套多,人气足,商超5、6个,马路对面就有个商场,商场楼下是Tops超市,前面是泰国大型连锁超市Big C,后面又是另一家泰国连锁超市Esco Lotus,Esco Lotus正对面还有个档次和上海百盛差不多mall,Central Plaza,还有办公大楼6、7座:AIA Capital, SET, True Tower, G Land, PTT, SCG。

接送方便再基于以上三点原因,于是妥妥地将之租了下来。刚好住的酒店也是这天退房,第二天队友扛着大小行李搬入新居。

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