前面的帖子大家已经看到了曼谷买房后交房和收房的照片，简单的说，把房子倒过来掉不下来的都是开发商给的，那要想舒舒服服的住进去肯定是要亲自上阵买买买啦。这可是我第一次布置新房子，还是布置曼谷的新房子，老夫的少女心一直很激动，感觉像是给儿子找媳妇早早的就在留意啦。这可是我最想写的部分，现在就毫无保留的分享给大家，先上一张购买清单。
订金交完不久就咨询销售Z先生软装的意见，他给了我两个网站，宜家泰国官网及设计广场官网。考虑到杭州有宜家，官网图片，价格，货号查看也比较直观，所以家私就选择在宜家购买。虽然只用了三天就布置好新家看似容易，但购买前的准备工作才是重点工作。
第一步：获取资料。验房里面提到过H小姐给了我户型图，里面有每一个房间的长宽尺寸，这个是买家私家电的前提。出租必须配置什么（出租篇会详细讲）,颜色，规格，品牌等要求也咨询了H小姐，毕竟总有一天是要把房子租出去的。获取完所有的资料后列出了一份购买的必需品清单。
第二步：宜家官网筛选。根据房屋尺寸，利用碎片时间在宜家官网进行筛选，同时在中泰官网对比价格，总觉得高于中国很多的产品买起来很亏。整体比较下来，床上用品价格贵的不多，金属及木质等大概贵20%-50%，估计是因为工业不发达，资源也少。经过对价格，颜色，尺寸，品质等几个维度的综合考虑，最后拟定了一张纸上谈兵的订货单。
第三步：杭州宜家走起。订货单有了，可还是心里没底，就找了个周末去宜家看实物。品质也是要看一看摸一摸，很多地方还要拿尺子量一量空间感觉下。东西看完后又了解清楚下单，送货，组装等流程。一圈下来总算心中有数，回家后根据实际的产品情况对订货单进行微调。
第四步：性价比最大化，能自带的别客气。出租的话床上用品可以不配置，如果配置必须是白色（或浅色），因为这次打算自住几天这些需配置好。去看了宜家的被子，和泰国的价格差不多，摸起来质量就不怎样了，结论是没看上。
想着皮箱还有地方，自带被子又能在家私没买好的时候入住，马上在网上买好麻灰色四件套（不喜欢白色）和薄款羊毛被，洗干净套好真空塑封装皮箱刚好，费用总计500元人民币。事实证明，操作正确，两晚的榻榻米就靠他们了。（刚开始儿子不喜欢住榻榻米，结果他不怕硬睡的最好。）
第五步：曼谷宜家买买买。收房结束后就出发曼谷宜家。先说下宜家的位置，靠近素万那普机场，相对偏僻，BTS只能做到E12站Udom Suk，然后打的的话100泰铢到宜家，或者在靠近汽车4s店的那一边等待免费班车，大概20-30分钟一班。
先坐到MEQA，这是终点。然后下车换乘即将出发的班车，第一站到宜家下车。
另外说说住宿。房子虽小家私家电买下来，再办理送货，组装等手续一天时间还是很赶的，又赶上除夕不想两头跑所以就选择了宜家附近的酒店。我找过booking，爱彼迎，agoda等网站，宜家周边都没有特别好的酒店，后来选择了一个评价还不错的酒店。距离宜家也不远，在宜家同侧，的士过去要调个头大概70泰铢，宜家回酒店50泰铢。
酒店有泳池和孩子的游乐场，关键是位置比较安静，可以好好休息。因为是除夕夜，我们定了套房。房间超级大，住起来舍不得出门的舒服。但是要布置新家，也没有过多的享受。继续说曼谷宜家。
曼谷的宜家比杭州宜家小很多，在商场里面。一楼有给孩子们玩的游乐场。右手边有量身高的地方，100cm-130cm之间的小朋友才可以进去，符合要求的话取号等候。在左手边有英文泰文两种版本的单子，需填写家长护照信息及泰国本地的电话号码。
排队到了以后出示号码牌，护照及填写的单子，工作人员核对后在孩子与登记人手上盖上七星瓢虫章，然后给孩子一个盒子里面有一件粉白格子的号码背心，穿上衣服鞋子放进盒子里，孩子就可以抱着盒子进去玩了。每人每天只能玩一小时。到时间工作人员会发短信让你去接孩子，登记人需到宜家内部一楼的后门，护照信息核对后孩子才能出来，比较安全。
上了宜家二楼，先是餐厅，然后和杭州宜家流程线路差不多，有英文泰文地图指示标志，走一圈基本上就能选齐了。购买时需根据国内打印的货号单再去核对，因为总会有些小意外：比如没货了，比如有其他类似的款式正在做活动。不管怎样，所有的家私重新核对一遍后直接报货号给售货员就可以了。这里要提醒的是，有的产品比如桌子，桌面和桌子腿就是两个货号，而网上只有一个货号，实际上桌子腿有两个高度，两个货号。所以最好是在负责该产品的地方找售货员登记，这样不会弄错。
最后售货员会给你打印一张家私订单，付款的时候出示就可以了。
二楼选完后，沿着线路到一楼，和杭州一样，需要自提的小件物品都在一楼。初次就买买台灯什么的，第二天退货（为何退货后面会写）后又简单逛了圈。总之一楼没什么目的看到喜欢的就随手添置了。比如锅碗瓢盆，杯子，虽然不懂厨房的艺术，但总觉得有这些的家才有烟火气；比如台灯，不是出租屋的必需品，可还是喜欢床头或客厅沙发转角射出来的那一束温暖的光。买这些喜欢小物件的美丽心情就当作是这几天辛苦的回报啦。务实主义就忽略吧！
第一次买这些物品可以和二楼选购的家私一起运送，但是前提需要你自己带着东西去结算，然后在办理运送的时候把这些给他们一起处理，这个服务是否收费我没细看，运输+组装一共是2873泰铢，后来退沙发还退了点费用，具体不记得多少了。
第二次购买时，本想一起让宜家次日送货呢，但是时间太晚他们已经装好车了，送货只能重新下单，所以就自己带回去。幸好东西不多又是小物，总计花了1620元泰铢。
选好所有东西以后，结算前会路过一个自动办理业务的橙色区。这里有电脑可以注册或者打印会员卡。注册需要填写很多信息，这时物业给的名片超级给力，因为除了基本资料的填写，就是地址的填写，详细到街道信息。注册好以后会打印一张小卡片就是会员卡拿着去结算即可。
结算结束后，推着你的东西到右手边的客户服务中心办理退税及运送组装业务。需要先取号，然后耐心办理就可以了。退税需要满2000泰铢，出示护照并在黄色退税单上填写护照号码及签字，很快就可以办好。
办理运送及组装稍微有点麻烦，不过走过一遍流程就觉得也不难。他们英文都很泰国，听习惯了就很容易懂了。运送和组装在杭州是不能同一天办理的，但是在曼谷必须是同一天完成，而且曼谷的物业并不是每天都允许家私组装，所以要先咨询好物业送货时间是否可以组装家私才可以确定送货时间。办理好运货把其他买的小件一起给他拿好底单就可以了。
回家后考虑到空间，我去MUJI买了椅子，然后到宜家退沙发，流程很简单，带上所有的东西取号办理退货就可以了。办理的时间大概20分钟，但沙发退款时间较慢大概30-45天。所以大家还是选好再买，免得一直要追踪退款进程。
家电采购
需购买的家电：洗衣机，微波炉，冰箱，热水器，电视。曼谷的家电，Big C和Homepro价格是比较实惠的，经常还会有活动。
宜家的一楼右手边不远有一家Homepro，那里家电都可以买到。Homepro门口有家个体店，卖三星，LG等几个牌子的电器产品，微波炉，洗衣机，电视，洗衣机都有，问了价格相对实惠，就是送货时间比较慢。当时正赶上住民宿时候的房东在市区逛Big C ，就询问了H小姐推荐的电器清单价格，比较后还是Homepro门口的个体店价格最实惠。微波炉，冰箱，洗衣机我们这次也用不上无所谓送货时间就直接下单，开好退税单及送货单就可以了。
热水器，考虑到后面要住在家里热水器需尽快安装，就没有等他们送货，而是在物业那里拿的宣传单直接电话约人来安装的。
电视，最初是在Homepro正对面的索尼专卖店购买。虽然那里的服务员英文不怎么好，但是服务态度很好主动找英文销售过来沟通，买单也是在Homepro收银处。不过第二天在家附近的Big C看到同款电视在打折，而且只有当天还有个2500泰铢的折扣，折扣算下来比我买的便宜大概750元人民币。赶紧电话联系好后，带上所有的东西杀Homepro退电视。因为当时办理的是第二天送货，只是手续上处理的有点麻烦，排队大概用了两个小时。
全部搞定返回Big C买电视的时候已经是半夜，就顺便见识了下曼谷超市打烊的状况，他们对待工作真的是很细致认真，所有物品整理有序，地面无死角干净。 电视买好后也不等他们隔天送货了，直接让他们安装好底座打个的士就搬回去了。
家电购买除了价格比较，需要注意两点：1/ 安装洗衣机的水龙头要自己购买 2/电视需要再购买连接电视和墙上接口的线。这两样都不贵Homepro都有，只是忘记买就很麻烦。
送货&组装
家私，早上9点半接到宜家送货电话10点半进门后马上开始组装。来了两个人，一个主要装床，一个就是装柜子桌子等小件。因为考虑空间买的是可以拉起来做储藏的高柜床（买抽屉的不好拉开）可能有点难装，最后是两个人一起完成的。安装全程都有纸箱垫着，垃圾也边组装边整理最后全部带走，还顺便帮忙安装上电视。很赞的服务给了小费。
窗帘，本来是打算宜家购买窗帘的，结果那边都是2.5米长的固定尺寸，定做要一个周。考虑到距离远单独再送货又麻烦就让H小姐约了她最近在这栋楼做窗帘的人。家私组装期间，约好的窗帘也来量尺寸选样式。明明知道早晚要出租的，还是看不上质感较差的料子。靠窗的选了白色纱窗和厚款遮光两层，客厅和卧室的玻璃门上也装了一层白色纱窗，厨房做的暗色拉链式纱窗，一共花了2万泰铢，可以刷信用卡。因为安装的时候我已经回国，就一次性支付了全款，收好底单并留好邮箱。
大概一周的时间做好的，回国后按照规定的时间，我邮箱里收到了他们发来的照片，并做说明已打扫干净相关卫生。
热水器，安装人员也是在家私组装时来的。全程基本不用什么交流，这栋楼里应该很多家都用他家的热水器安装起来非常熟练。装好后他进行了测试，大概7秒出热水。最后安装人员用英语介绍了使用方法，几档水温比较舒服，长期不用怎么办，几年保修等注意事项。最后填好服务单，一式两份就完工。支付方式只支持现金付款。
洗衣机&微波炉&冰箱，按照送货单的日期送了一次货，但当时没有登记房间号所以没有送成功。前几天又联系了再次送货，送货当天找物业去房间看了下送货情况，他们答应我给我安装的洗衣机没有安装，物业答应帮我搞定。上个物业拍到照片。
打扫服务
所有人刚走，自己还没动一下约好1点钟来免费打扫的人就到了。以为最多来两个人，结果带着梯子拎着水桶一共来了6个人，小费红包准备的都不够。他们打扫的很快，也很熟练，同样不用沟通全程自动操作。我看都跪在地上擦地，也认真的抠客厅拉门轨道槽里的灰尘。大概一个小时不到，所有的玻璃，地面及刚安装好的家私全擦的干干净净，然后悄悄关上门离开了。真是惊呆了我这个乡巴佬。
窗户纸被撕掉了，窗帘没到，玻璃又擦的那么亮。可想而知睡在房间里和睡在露台有什么区别。好在不用睡榻榻米了，晚上躺在床上看窗外的曼谷夜景很不错呢。
终于有个家的样子，一切都是新的感觉像婚房，就是夹在我和老公中间兴奋的叫个不停的娃娃破坏了这么静谧的夜晚。美美的享受了一个晚上，第二天启程回国。从无到有，废寝忘食忽略春节的忙乎了七天。你说说看，这么辛苦打理好的小家马上就租给别人是不是像刚生了孩子就送给别人的舍不得呢？所以别再催我租售比的问题了，人家根本就不舍得租好嘛。
还有个大家关心的问题，晒下采购费用。虽说买了很多不是出租的必需品，但是整体费用还可以。与家私家电全送（一般还不包含窗帘及墙纸）总价却要贵60万-100万泰铢的房子比起来，自己动手超划算呢。
退税退了2400泰铢，本来以为这些家私家电留在泰国用没办法退税，但是他们检查都不是很严只是扣掉了冰箱那张家电退税单，运气不错。
写到这里其实差不多写完了，还剩下泰国银行开户及出租两篇没写。我知道大家都很关心租售比问题，怎么说呢我当初买房子并不是纯粹当作一种按日来计算收益的投资产品。整个过程当作是一种生活体验，也是想尝试一种新的方式给生活增添一份色彩。
后期肯定要出租的，只是目前没有那么急。另外也要挑一下租客，毕竟是新房，希望可以被人善待。当然，我会把我目前了解到的出租信息开贴告诉大家，有新进展会及时更新，敬请期待哦！
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