曼谷租房记

如果现在有人在我旁边，我就可以请他给我拍摄很嚣张的视频，让你们知道我在曼谷市中心的地铁旁租到一个合适的房子有多么的值得庆贺。在上海的时候，我慢慢的会觉得，我有点像现在台湾人的心态：生活在一个小地方，而自以为是地觉得世界不过如此，就像温水煮井底之蛙一样，陷入了一个舒适圈。

于是在一个根本没有深思熟虑的情况下，我立刻毅然决然地辞去了上市公司高管的职位，卖掉了除了房子以外所有的东西，在两三周内解决国内的所有琐事，立刻启程，买了出发泰国的单程票。为何选择泰国的原因其实很简单，主要有两个：相对中国来说，泰国物价很便宜；去过泰国各个城市好多次。

关于泰国什么包容性强、微笑的国度、声色犬马等等诸如此类的好处我也不再赘述，去过的人自然能亲身体验，没去过的人也可能从红极一时的《泰囧》，或各种逆天的泰国广告，甚至是鬼神一般存在着的泰剧中能知晓一二。

旅游作为一个支柱性产业，创造了泰国近五分之一的GDP。所以到泰国旅游，那是相当的开心啊！吃喝玩乐应有尽有。与旅游相关的配套设施也趋近完善。高度国际化的各大城市，朴素到融入大自然的乡村小城镇，平和友善好客的国民……一切尽在不言中，谁来谁知道。

我靠着“老子来过N多次有啥好怕的”这种心理给自己撑腰，以及对泰国一知半解的熟悉度，觉得自己在泰国生活下去一定没问题。于是在定了机票后，也在Air bnb上定了8天的民宿，然后又租了9天的车。

其实我本来的想法是想在Airbnb上住半个月到一个月的。但是算了一笔账，如果住房全部是Airbnb，每天的交通工具就是租的车，然后再吃吃喝喝，四处逛逛，钱会很快就被用完了的。那可不行！我并不认为我是来泰国享受的，而是要Live like a local一样，融入这个国家，跟普罗大众一样的学习、生活、过日子。所以狠了狠心，只租了一周的民宿，然后就要找到长租的房子。而多租一天车的原因是我认为，最后一天离开民宿我需要用车来进行搬家、采购、熟悉路况等事宜。

事实上用几天的时间来找房子，还真的挺辛苦。我依靠着厚脸皮跟自认为强大的社交能力，混进了好几个“华人在泰国”“上海人在泰国”“生意人在泰国”诸如此类的微信群，又根据不同人的头像、朋友圈的内容和他们在群里的发言来判断对方能提供帮助的可能性的大小，加了一些不同年龄，不同经验，来自国内不同地区的人的微信，开始尬聊。同时又在各种APP上认识了好几个不同层次的泰国当地人，作为解决问题的最后一道防线。

然后慢慢获得了以下信息：外国人绝对不要骑摩托，极度危险；一定要住在地铁或轻轨附近，会非常方便；泰国本地的租房网很便宜，但是不会泰语很麻烦，往往很难租的到；泰国有个专门租房的APP叫DDproperty，房源较多；租房找中介不收钱，免费。

综上所述，因为上学的交通是一个大问题，所以我决定在朱拉隆功大学周边找房子。曼谷很多房子都超级便宜。通常拎包入住的一室户的价格是每月5000-20000铢不等，人民币1000-4000元。价格通常跟开发商知名度、房屋大小、以及地段因素有关。比如我之前住过的On Nut区块，五六千铢就可以住个不错的小区。而在Silom区块，两三万铢的小区也是常事。

第一天找房子，我先在网上找了个连锁品牌的中介，打电话过去问有没有朱拉隆功大学附近的房子出租。接电话的人居然告诉我，他只负责Sukhumvit素坤逸周边的房子，不负责朱拉隆功大学周边的房子。然后说了Sorry就要挂电话。

天！居然不做生意！想想国内的房产中介，不管有没有房，都说有的有的，先把你拉过去再说。然后再做信息整合，让负责某块区域的同事来接待。泰国人为啥是这样的呢？我不甘心，继续逼问，如果我要租朱拉隆功大学周边的房子怎么办？有没有联系电话等信息。

想了半天，他说让我去大学老师那里问，学校可能也有房子出租。于是我跑到大学老师的办公室，果然，大学老师告诉我，学校旁有个朱拉隆功大学的International House可以租。接着去International House看房。共有3种房型。1床26平米16000铢。1床32平米18000铢。2床36平米22000铢。

我说我要1床32平米的（因为房间大价格也不高）。他说不行。这个只租给老师，不租给学生。我目瞪口呆，我看起来像学生吗？可是想想不能欺骗，只好去看1床26平米的房间。第一感觉是除了小还是小。虽然曼谷的房屋面积指的是实际面积，但我还是不想蜗居。

不过租金其实不便宜。一是因为朱拉隆功大学在很市中心的地方，地段本来就好；二是有朱拉隆功大学的背景；三是这里住的都是学校的学生，相对安全。可是他停车库收费！没有游泳池跟健身房！也许学校认为学生嘛，住住就好了，要那么多设备设施干嘛呢？

第二天我决定找外面的房子，曼谷可以租的房子分为两种。一种叫“Apartment”，“独立产权房”。通常是开发商造了几栋楼，分别或全部卖给各大公司。各大公司再把里面很多的屋子再租出去。租房子的人只能听这个公司，水、电、物业等价格由这个公司说了算。这类公寓只有一位业主就是拥有整栋楼产权的公司，不能分割销售，一般用作出租用途。所以如果租Apartment，除了租金以外，还需要交非常高的水、电、电视等费用，有时甚至会高到的租金的一半。

另一种叫“Condo”，“共管产权房”，通常是开发商造好后，把里面很多的屋子卖给个人，每户都有产权证（永久的噢，你可以传给子孙后代的噢）。然后个人再买卖或者租出去。也会有跟中国相似的“业主委员会”。业主委员会的权力相当大，水、电、物业等价格，在基础价格上，业主说了算。

所以相比较起来，租Condo是比较合适的。凭借我的厚脸皮，我拉上了一个在曼谷读大学的中国人跟我一起去看房子。因为他在读书期间还兼职做房产销售，对很多楼盘、价格、规矩等方面都比较了解，不会导致我被坑。他帮忙找了一个中国人的房屋中介，钥匙就放在邮箱里。我们先去学校附近一个曼谷比较有名的楼盘叫Ideo Q。这个楼盘的房间非常小，都是22平米。看了好几套，都是报价20000铢。于是果断拒绝。

接着去看了旁边另一个楼盘Siamese。但是没有钥匙，所以我们直接冲到物业办公室问有没有房子。物业说这里的房子只卖不租。我们装模作样的拿了他们的Catalog走掉了。

然后再去看旁边另一个楼盘Wish@Samyan。同样在邮箱里拿到了钥匙，看了好几间，感觉都很不错。屋子大小都是36平米。报价从17000-20000不等。而且有好几个屋主把钥匙放在物业管理处，让其代为出租。不过经理在下午5点就下班了，我们去的时候是5点20分，拿不到钥匙，看房需要明天再来。

于是第三天一大早又去。物业办公室还通知了周边的中介，齐心协力为我找房子。最终在中介那里租下一套相对满意的房子，杀价到最后15000铢成交，当天入住。

忙了好几天，心事终于可以放下来了。入住后惊喜的发现在22楼的楼顶游泳池跟健身房虽然小，但是没什么人用。景色也很好。且从小区步行到地铁Samyan站只需3分钟，步行至朱拉隆功大学只需10分钟。周边也有大量摊头可以买到吃的。还有Shopping Mall，理发店，超市，菜场…真是赚到了。

马云在他的一次演讲中说，他创立阿里巴巴的时候，能成功的原因其中有一点就是没钱。因为没钱，所以他解决了很多的问题。因为他觉得“能用钱解决的问题都不是问题”。而没钱或者拿着很少的钱去做事，才会因为紧巴巴的日子，而去想各种办法来解决各种问题。

这次曼谷租房，我从像无头苍蝇一样，在网上、APP上各种找，各种打电话，各种奔波，与各种人沟通，到后来找到关键人的帮助，理顺思路，又从最一开始的预算25000，到后来一直逼着自己缩减到15000，没有用很多钱，而办成了租房这件事，让我有很大的成就感。

其实从最初我厚着脸皮去认识各种人开始，再不断的从他们身上获取相关有用的信息，再学习他们跟人打交道的方式，已经区别于我之前在上海的行为模式了。

我忽然有种感觉：I am starting to live like a local。这就是我的曼谷租房记。